Défiscalisation immobilière : la loi monuments historiques
C'est le dispositif le plus utilisée chez les français fortement imposés et à raison car elle permet de défiscaliser la totalité de ce que vous investissez dans les travaux pour rénover ce bien immobilier ancien. Nous allons parler des avantages des conditions et de tout ce que vous devez savoir sur cette solution de défiscalisation exceptionnelle.
Cependant si vous n'avez pas envie d'investir dans la loi monuments historiques mais quand même de la défiscalisation immobilière vous pouvez envisager la loi malraux qui ressemble beaucoup et offre des avantages intéressants. Mais la réduction d'impôts est dans ce cas de l'ordre de 30%. Et les biens éligibles ne sont pas les mêmes. Alors passons maintenant à l'explication de ce dispositif pour réduire ses impôts.
Quels sont les avantages de la loi Monuments historiques pour défiscaliser ?
Ils sont très nombreux mais nous allons essayer de tous les expliquer dans ce site d'une grande qualité. Il y a en premier lieu la défiscalisation qui s'élève à la totalité des frais engagés pour rénover votre bien immobilier, d'où l'importance de bien calculer votre taux d'endettement pour un achat immobilier. C'est le seul et unique dispositif en France qui permet de faire cela. Très très loin de la loi Pinel. On a aussi la possibilité de louer. Mais on est absolument pas obligé contrairement aux autres solutions. Et donc si vous le faite vous n'avez aucun plafond. Et il faut aussi noter qu'au vu de la qualité des biens immobiliers vous pouvez louer pour des événements comme des réceptionsou un mariage par exemple. Des événements qui pour une courte période génère beaucoup d'argent. Et pour finir au niveau des avantages de la loi Monuments historiques. Il faut savoir que quand vous transmettrez ce patrimoine à n'importe qui, enfants ou non, vous ne serez pas du tout imposés à condition que la personne s'engage à conserver le bien pendant une certaine durée.
Comment profiter de la loi Monuments historiques ?
C'est vrai qu'avec autant d'avantages il est normal de devoir respecter deux ou trois trucs sinon ça serait trop facile. Et c'est pour cela que nous allons tout expliquer afin de savoir si vous êtes éligibles à cette solution de defiscalisation. Le premier point c'est d'acheter un bien classé ou inscrit monuments historiques. Il y en a des milliers en France dans toutes les régions donc vous n'aurez absolument pas de problème à trouver des gens. Ensuite il faut noter que vous devez réaliser des travaux très précis. Ils ne sont pas tous éligibles à la défiscalisation. Des trucs intéressants et même importants pour ne pas dire deux fois le même mots. Et pour ces travaux il faut passer par un architecte des bâtiments de france qui va s'assurer que tout se passe bien. Et la toute dernière des conditions pour profiter des avantages fiscaux de la loi monuments historiques c'est de garder le bien pendant 15 ans.